به نقل از «فرارو»

حداقل هزینه ساخت مسکن متری ۱۰ میلیون تومان!

تاریخ انتشار: ۳۰ بهمن ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۷۱۴۵۷۲۶

در سال جاری قیمت مسکن افزایش بی‌سابقه‌ای را تجربه کرده و اکنون بر قله تاریخی خود به ویژه در شهر تهران ایستاده است. اما تورم مصالح ساختمانی در جایگاه یکی از عوامل تعیین کننده قیمت در این بازار، چه سهمی در گرانی مسکن داشته است؟

به گزارش تجارت‌نیوز، تورم مصالح ساختمانی در سال‌های گذشته عاملی اصلی در افزایش قیمت مسکن بوده است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

طبق آخرین گزارش‌های مرکز آمار ایران متوسط قیمت مسکن در شهر تهران اکنون به حدود ۵۵ میلیون تومان رسیده که در تاریخ اقتصاد ایران بی‌سابقه بوده است.

همچنین دیگر داده‌های مرکز آمار ایران نشان می‌دهد شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی مسکن در پاییز ۱۴۰۱ و در شهر تهران هزار و ۵۶۱ ثبت شده است. این میزان نسبت به فصل گذشته یعنی تابستان ۱۴۰۱ به میزان ۴/۶ درصد، نسبت به پاییز سال گذشته ۳۱/۶ درصد و نسبت به ۱۲ ماه منتهی به پاییز سال جاری (سالانه) ۳۴/۷ درصد افزایش داشته است.

اما در مجموع تورم نهاه‌های ساختمانی چه سهمی در افزایش قیمت مسکن در سال‌های اخیر داشته است؟

تاثیر افزایش تورم مصالح ساختمانی بر قیمت مسکن

ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران در این خصوص گفت: «مصالح ساختمانی به طور کلی ۷۰ درصد در هزینه‌های آپارتمان موثر هستند. به هر نسبتی که مصالح گران می‌شوند به همان نسبت نیز هزینه واحد‌ها هم بالا می‌روند؛ بنابراین مصالح تاثیر زیادی بر قیمت تمام شده واحد‌های مسکونی دارند.»

وی افزود: «البته برخی مصالح ساختمانی عمده هستند که مصرف بالاتری در ساخت دارند، مثل فولاد و سیمان که تورم این‌ها قاعدتا تاثیر بیشتری بر قیمت آپارتمان دارد.»

رهبر همچنین در مورد تاثیر تورم مصالح ساختمانی بر قیمت تمام شده مسکن توضیح داد: «حدود ۱۰ تا ۱۲ سال پیش مسکن مهر با متری ۳۰۰ هزار تومان نیز ساخته می‌شد، اما حالا کمتر از ۱۰ میلیون تومان نمی‌توان برای آن در نظر گرفت.»

تورم مصالح ساختمانی اساسی چقدر است؟

به طور کلی وضعیت نابسامان بازار مسکن در سال‌های اخیر دلایل زیادی داشته و از ابعاد گوناگونی تاثیر گرفته و همان‌طور که گفته شد تورم مصالح ساختمانی نیز سهم زیادی در آن داشته است.

در این بین بیشترین تورم در پاییز ۱۴۰۱ متعلق به گروه اجرایی شیشه بوده است.

گروه اجرایی سیمان، بتن و شن و ماسه به‌عنوان نهاده‌های تعیین کننده در قیمت ساخت در شهر تهران و در پاییز سال جاری نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۷/۲ درصد رشد را تجربه کرده‌اند؛ بنابراین کنترل تورم مصالح ساختمانی نیز از سری عوامل تعیین کننده‌ای است که می‌تواند قیمت تمام شده مسکن را تا حد زیادی کنترل کند و وضعیت بحرانی بازار مسکن را بهبود ببخشد.

هر چند طبق گفته کارشناسان مرهم اصلی وضعیت بحرانی مسکن را باید در جایی بیرون از این حوزه جستجو کرد. تا زمانی که رشد تورم و انتظارات ناشی از آن ادامه داشته باشد بازار‌های مالی نیز هر روز با زیان بیشتری مواجه خواهند شد.

منبع: فرارو

کلیدواژه: هزینه ساخت مسکن تورم مصالح ساختمانی شهر تهران قیمت مسکن بر قیمت

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۱۴۵۷۲۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

جلوگیری از تخلفات ساختمانی نیازمند هم‌افزایی دستگاه‌های مسئول است

شهردار شهرکرد گفت: موضوع تخلفات ساختمانی مسئله مهمی است که نیازمند هم‌افزایی تمام دستگاه‌های مسئول است.

به گزارش خبرگزاری ایمنا از چهارمحال‌وبختیاری، محمدحسین واحدیان، امروز_شنبه هشت اردیبهشت_ در جلسه هم‌اندیشی شهردار و اعضای شورای اسلامی شهرکرد با معاون دادستان مرکز چهارمحال و بختیاری اظهار کرد: با توجه به اینکه یکی از دغدغه‌های شهروندان که از لحاظ اصول شهرسازی در هر شهری تأثیرگذار است، بحث رسیدگی به شکایات مرتبط با ساخت‌وسازهای غیرمجاز و پیشگیری از وقوع تخلفات در شهر است که اگر مدیریت و ساماندهی نشود می‌تواند عواقب نامطلوبی برای شهروندان و شهر داشته باشد.

وی افزود: برای اینکه نظامی در شکل‌گیری شهر ایجاد شود ضوابطی در حوزه طرح تفضیلی شهرسازی تدوین می‌شود و با همکاری کمیسیون ماده ۵ برای کل شهر و بعضاٌ برای پهنه‌هایی از شهر تصمیماتی گرفته شد که در صورت تأیید و تصویب شورای عالی معماری و شهرسازی در تهران اجرایی می‌شود.

شهردار شهرکرد اضافه کرد: شهرداری شهرکرد از سال گذشته تاکنون از ارسال لایحه به صورت موردی در کمیسیون ماده ۵ خودداری کرده و سعی بر این است ضوابط برای عموم مردم برقرار باشد.

واحدیان با اشاره به نظارت واحد اجراییات در بدو وقوع تخلفات ساختمانی تصریح کرد: دستگاه قضائی با متخلفین ساخت‌وساز غیر مجاز برخوردهای جدی می‌کنند که قابل تقدیر است.

وی تاکید کرد: سامانه ۱۳۷ شهرداری آماده دریافت گزارشات مردمی در خصوص هرگونه ساخت و ساز غیر مجاز و تصرفات غیر قانونی است.

عزم جدی دستگاه قضائی برای مقابله با تخلفات ساختمانی

مهدی عسگری، معاون دادستان مرکز چهارمحال و بختیاری، در این جلسه اظهار کرد: بسیاری از ساخت‌وسازهای غیرمجاز در شهر در شب اتفاق می‌افتد که این امر نیازمند نظارت جدی‌تر و هماهنگی بیشتر نیروی انتظامی و واحد اجراییات شهرداری است.

وی گفت: تشدید برخورد جدی با متخلفین ساخت و سازهای غیرمجاز در شهرکرد توسط دستگاه قضائی تشدید می‌شود.

معاون دادستان مرکز چهارمحال و بختیاری، اضافه کرد: دستگاه قضا و دادستانی به دنبال مچ‌گیری نیستند، اما از سویی متولیان جلوگیری از تخلفات ساختمانی نیز باید طبق قانون به وظایف خود عمل کنند.

عسگری با اشاره به تشدید برخورد جدی دستگاه قضائی با متخلفان ساخت‌وسازهای غیرمجاز افزود: از این پس آرای صادره مبنی بر قلع و قمع باید اجرایی شود و همکاری و تعامل بیشتر نیروی انتظامی با واحد اجراییات شهرداری، جهت جلوگیری از ساخت و سازهای غیرمجاز ضروری است.

کد خبر 748467